Quận Hải An – “căn cứ” mới của giới đầu tư bất động sản Hải Phòng

HẢI PHÒNG LÀ ĐIỂM ĐẾN CỦA NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Đóng vai trò là thành phố cảng quan trọng nhất khu vực phía Bắc, Hải Phòng không chỉ là trung tâm kinh tế, thương mại quốc tế mà còn có sức hấp dẫn lớn trên thị trường bất động sản. Với lợi thế vượt trội về hạ tầng giao thông hiện đại, tiềm năng kinh tế dồi dào và vị trí chiến lược, Hải Phòng đang trở thành điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư bất động sản. Thành phố không chỉ nổi bật với hệ thống giao thông linh hoạt, từ cảng biển quốc tế, đường cao tốc đến sân bay hiện đại mà còn sở hữu nhiều khu công nghiệp (IP) và khu đô thị mới đang phát triển nhanh chóng. mạnh.

Theo quy hoạch thành phố Hải Phòng giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hải Phòng được định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển quốc tế, hiện đại, tập trung vào dịch vụ cảng biển, logistics và du lịch. lịch biển. Là trung tâm quốc tế về giáo dục, đào tạo, nghiên cứu, ứng dụng và phát triển khoa học công nghệ.

Điểm nhấn đáng chú ý trong định hướng phát triển của Hải Phòng trong thời gian tới là dự báo dân số đến năm 2030 đạt 2,8 – 3 triệu người, trong đó dân số đô thị dao động từ 2 – 2,2 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa ấn tượng đạt 74% – 76%. Nhìn xa hơn, đến năm 2040, dân số được dự báo sẽ tăng vọt lên 3,7 – 3,9 triệu người, với dân số đô thị 3,2 – 4 triệu người và tỷ lệ đô thị hóa có thể đạt từ 80% – 86%.

Những con số này không chỉ đơn thuần là số liệu thống kê mà còn vẽ nên bức tranh toàn cảnh về sự phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Đồng thời, bộc lộ tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản nhà ở tại Thành phố Cảng. Với tốc độ tăng trưởng dân số và đô thị hóa, nhu cầu nhà ở sẽ bùng nổ, tạo ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Theo ông Nguyễn Quang Vân, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, Hải Phòng có nhiều lợi thế như quỹ đất rộng, nguồn lao động nhập cư vào các khu công nghiệp dồi dào; Giá bất động sản hiện đang ở mức thấp và tăng chậm. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch Hải Phòng đang làm tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản nơi đây. Kế hoạch đẩy nhanh đầu tư công chắc chắn sẽ có tác động tích cực tới thị trường bất động sản.

Bất động sản công nghiệp Hải Phòng lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư nước ngoài, giúp thu hút vốn FDI vào Hải Phòng ở mức cao trong nhiều năm qua. Trong thời gian tới, Hải Phòng chắc chắn sẽ là thị trường bất động sản sôi động, thu hút các nhà đầu tư từ mọi miền đất nước.

CƠ SỞ MỚI – QUẬN HẢI AN

Với quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, quận Hải An được định vị là trung tâm tài chính, thương mại quốc tế của khu vực. Đây chính là tiền đề thu hút dòng tiền đầu tư vào thị trường bất động sản nơi đây.

Quận Hải An là khu vực thuộc một trong 3 trung tâm đô thị mới của Hải Phòng (bao gồm đô thị lịch sử và đô thị hành chính mới Bắc sông Cấm, trung tâm tài chính thương mại quốc tế Hải An và Dương Dương). Khu đô thị Kinh và Sân bay Tiên Lãng). Quận Hải An được thành lập từ năm 2002. Quận này không chỉ có vị trí chiến lược mà còn là khu vực duy nhất của Hải Phòng hội tụ cả 5 phương thức giao thông.

Trong đó, hệ thống 18 cảng biển (trong đó có 4 cảng nội địa và 14 cảng quốc tế) và sân bay quốc tế Cát Bi đã đưa Hải An trở thành điểm kết nối giao thông quan trọng nhất của Thành phố. Qua đó, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhờ cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng kinh tế lớn.

Và khi Cảng hàng không quốc tế Cát Bi được nâng cấp, mở rộng, đạt công suất phục vụ 18 triệu hành khách và 500.000 tấn hàng hóa/năm vào năm 2050 sẽ tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho toàn khu vực. , kéo theo nhu cầu về bất động sản tăng cao.

Bà Nguyễn Thị Thu, Bí thư Quận ủy Hải An, cho biết với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, quận Hải An có tiềm năng tăng trưởng kinh tế. tăng trưởng vượt trội. Huyện được bao quanh bởi sông Lạch Tray và sông Cấm, có quốc lộ 5 nối Hà Nội – Hải Phòng chạy qua.

Quận Hải An còn có nhiều tuyến giao thông quan trọng, có nhiều khu đô thị mới hiện đại, hạ tầng đồng bộ. Trong đó, có thể kể đến dự án cầu Bạch Đằng, đường và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện nối cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện, sân bay quốc tế Cát Bi, đường Bùi Viện.

Và đặc biệt là đường Vành đai 2 (phấn đấu khởi công cuối năm 2024) chạy qua phường Tràng Cát, nối với đường cao tốc và cầu Tân Vũ trên lạch Huyện, tạo thành cửa ngõ giao thông quan trọng của quận Hải An. . Ngoài các khu đô thị mới tập trung dọc các tuyến đường Lê Hồng Phong, Bùi Viện, quận còn quy hoạch 3 khu đô thị mới hướng biển.

Hải An cũng là địa phương có nhiều khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Nam Đình Vũ, khu công nghiệp MP Đình Vũ, cụm công nghiệp DEEP C Hải Phòng, khu đô thị và công nghiệp Tràng Cát. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại đây đã thu hút một lượng lớn lao động đến sinh sống và làm việc.

Điều này dẫn đến nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các dịch vụ khác tăng cao nên các loại hình bất động sản cũng phát triển đa dạng từ trung cấp đến cao cấp, các dự án tái định cư, phù hợp với nhu cầu của nhiều người. Điều này đã tạo động lực rất lớn cho thị trường bất động sản nơi đây.

Dự án Khu đô thị Eco Sky Park Hải An của Tập đoàn Ecopark tại phường Tràng Cát – vị trí trung tâm quận Hải An. Từ dự án này, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các quận và các tiện ích như trường học, sân bay, đường cao tốc, siêu thị… với quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín trong tương lai. Dự án sẽ mang lại vị thế mới cho quận Hải An.

Theo www.batdongsan.com.vn vào tháng 9/2024, giá bán bất động sản (bao gồm đất và nhà riêng) tại quận Hải An dao động từ 18 – 143 triệu đồng/m2.

Có thể khẳng định, quận Hải An là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản Hải Phòng và là nơi an cư lý tưởng cho cư dân phát triển bền vững, chất lượng. Cao. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, nhà đầu tư cần tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường và tính pháp lý.

Bên cạnh đó, việc theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường và cập nhật thông tin về các dự án mới là vô cùng quan trọng. Với sự chuẩn bị kỹ càng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể nắm bắt được cơ hội đầu tư hấp dẫn tại quận Hải An.